关于墓地20年使用权大限 我有一个万不得已的办法（转帖）

如梦令

       最近，关于墓地使用权只有20年的事闹得纷纷扬扬。就是如果墓地20年后超时交不上管理费，就有可能被殡管部门扒坟掘墓!

       这可是官方的观点。

       民政部社会事务司副司长李波在接受媒体采访时说，墓地只是租赁关系，不是产权关系，只有使用权，没有所有权。签订合同时，20年是一个期限，20年到期以后，双方根据协议规定执行管理费的收费。

       面对如此严峻形势，敝人倒一个人万不得已，退而求其次的办法。

       有人可能会骂这个方法缺德，但敝人想，这个方法总比扒人祖坟的道德。

       方法就是，买一套郊区的、一楼的，很小很小的公寓。

       有人问，买房子干什么?

       做墓地!

       房子能做墓地?

       当然能!

       怎么做?

       简单的很，就是在地下挖一个够放骨灰盒的地方，再按照人家做墓地的方法来做不就可以了么?

       哦，想法倒是不错，但是……划算不划算?

       当然划算!

       以一套60平方房子为例，实用面积在50平米左右，如果做墓地，可以做50个(上海目前双穴的墓穴面积从原来的3平方米缩小到1平方米)!

      以上海为例,现在上海的普通房价是每平米2.5万，很远的郊区也1万多了。但更远的墓地已经是每平米4万-5万!

       房价已经飚得很快了，而墓地价格却比房价飚得更快!

       在上海郊区买套60平米的小户型，要60多万元。而墓地则要3至5万元。大家可以请小学生过来算啊，60多万可买50个，和5万元买1个，哪个划算?

       同时，好处是墓地风刮不到，雨淋不着。也可以使家属集中安葬，扫墓方便。

       好处还有很多，最关键的好处是房子有70年使用权，70年内不用操心有人扒你的房子(在和谐中国，当然也有例外)。70年后如果到期，可以想得到的，要续交的每平米费用只会比墓地少，而不会比墓地多。

      而墓地就不同了，70年过去了，人已经过了3、4代了。现在都是几代单传或是不传的，谁还记得分散埋葬的曾祖父、外曾祖父埋在哪?墓地早就被殡管部门改成其他人的了，骨灰早已被湮没在岁月的尘埃里。就是记得，单传了几辈的后代，他对负担四个以上祖先的墓地费，经济压力该有多大，心理抵触该有多大!他哪天撂挑子不干了，还不是被扒墓了么?

       当然，买房子做墓地惟一的缺点，就是一下子把一套房子买起来，比买一块墓地贵了不少。

       但大家可以和亲朋分摊一下，60万元房款几家平分，墓权平分，每家只要十几到二十万元也可买到了。

       而最大的麻烦，就是邻居有可能找麻烦。

       但要做得严密一些，要把周围的窗户封起来。

       最终也是会有邻居发现的，但没办法，为了死有葬身之地，为了死后不那么容易被扒祖坟，只能如此了。

chenxiaoshan

还是有一些问题很难解决，比如说，如何帮里面住的“人”报户口，又比如，小小的地方住了那么多户“人家”，各项费用如何分摊，向谁收取（当然是不能向里面住的“人”收取啦，因为大家用的钱不一样），还有，住客管理委员会如何建立、遇到纠纷是以人间的法律还是阴司的规矩解决，如何规范里面住的“人”不能在午夜时间喧哗等等，都有待学者们研究。