不动产权证书有陷井，小心

作家卢华

最近江苏省新出笼“不动产权证”，要替代“房产证”！北京律师发现大问题：不动产权证书内页注有“使用期限”，把原房产证内页注明的“永久”性质，偷梁换柱为有“使用期限”的住客性质之产权！如果校友们最近准备用房产证更换领取“不动产权证”书的，提提醒，要注意到产权证书内页的细节变化哎！别为赶上潮流风范，一失足成了千古恨哦！

依慈

作家卢华 发表于 2015-3-7 12:55
最近江苏省新出笼“不动产权证”，要替代“房产证”！北京律师发现大问题：不动产权证书内页注有“使用期限 ...

咁都装弹弓?也太流氓了吧?

作家卢华

回复 依慈 的帖子

因为有不可让人知道内情, 北上广深四个地方政府要谋定而后动, 暂且不出台"不动产权证", 由水主席家乡先进一步试探, 果然有人争先上当! 失策是没有压住北京律师的反叛思潮

62桃李

      前日，国土资源部就此说法正式回应，房屋所有权本身不存在期限问题。
　　国土资源部的官微“@国土之声”还解释，《不动产权证书》上的“使用期限”不是房屋所有权期限，而指的是土地使用权和海域使用权的期限。
　　产权登记一直有使用期限
　　国土部表示，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”并非可有可无。一方面，能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，有利于保障交易安全，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。
　　国土部称，产权登记一直有使用期限。在不动产统一登记实施前的分散登记时期，土地登记也有限期，国有土地使用证上就有反映；部分房地合一城市的房地产权证书上也记载了土地使用权期限。
　　土地所有权等不用填写
　　国土部同时对“使用期限”的填写内容进行了释义，即土地上有房屋、构筑物的，由于房屋所有权无使用期限，因此只填写土地出让合同中记载的土地使用权起止日期，如“国有建设用地使用权××××年××月××日起××××年××月××日止”。海域上有构（建）筑物的，只填写海域使用权的起止日期，填写“海域使用权××××年××月××日起××××年××月××日止”。土地所有权以及划拨土地使用权、宅基地使用权等未明确权利期限的不填写。
　　此外，国土资源部还在微博上贴出了《不动产权证书》内页填写范例。